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無理せず無駄せず努力せず

きらめく光のように

投資のはなし  木造アパート運営中 2022年5月編

投資のはなし  木造アパート運営中 2022年5月編

木造アパートを2つ継続所有中 もちろん with  借入金。一つめは通称”練馬君”2017年の購入(1ルーム6室)練馬区で現在は築34年 現在満室 借入金利1.575% (2042年9月完済予定) 元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は64%  二つめは通称”中村君”2021年の購入(1ルーム6室)名古屋市中村区で現在築7年  現在満室 借入金利1.9% (2044年11月完済) 元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は75%5月1日の...

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がんばって投資をしよう、  途中報告

がんばって投資をしよう、  途中報告

4月に新規購入した投資信託とiDeCoの時価評価 銘柄 評価 日本株&Jリート高配当フォーカスファンド -0.24% 次世代通信関連 世界株式戦略ファンド -12.96% 世界メディカル関連株オープン -7.46% iDeCOo日本成長株 15.06%              加重平均すると 0.01% 4月に購入した投資した投信は総やられ、5月中旬はマイナス20%くらいまで下...

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五等分の花嫁

五等分の花嫁

五等分の花嫁、映画にもなった有名な漫画です(あまり知りません、、)。青春真っただ中東京駅一番街・キャラクターストリート内の特設サイトで様々な商品を販売してます。ここは通勤時に毎日通るのでコラボショップ見てます。あまりテレビをみないけど、ここで人気アニメ、映画を知ることができます。こんあ可愛いお嬢様たち全員に好かれて、一人をお嫁さんにもらえるなんて幸せな主人公。ファンの方のために写メしてみました(少...

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くら寿司  ざんねん

くら寿司  ざんねん

ビールを飲みたいときに回転寿司は手軽でよく入る。外気温も上がってきてビール日和。なのでくら寿司に突入。まぐろの大場包み揚げだっけかな、  おいしんだけど、、器が美味しそうではないというか、、他の器は無いのかな、、では、ごきげんよう。...

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銀座の朝、お散歩

銀座の朝、お散歩

朝の6時位です。ですので人っ子ひとりいませんでは、、ありません。あさの働くおじさんに、サラリーマンはそこそこいます。まずははまんぷく食堂から、従前は24時間営業してました。コロナの影響で23時で暖簾をしまいます。 仕事前の朝のみはこのお店でした。ランチとかは行ったことありません!  でもカレとか有名です。ソニービル前の交差点このアングルだと銀座阪急もそびえたってます。阪急もがんばっておしゃれ売り場を保...

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ふるさと納税  備忘録

ふるさと納税  備忘録

ふるさと納税、御礼品頂きました。まずは松浦市  本マグロの切り落としと漬け丼です。5月15日に納税して5月28日(土日着指定)こちらの漬け丼は大トロ中トロ赤身と入ってます。びんちょうの漬け丼とは舌触りがちがう。 流氷数分で頂けるので超便利。こちらの切り落としもいろんな部位が満載。ついでに山形県の納税  こちらも同じ5月15日に納税して5月28日に到着《花王バブ》アロマシリーズセット 2種 計6箱バスタイムがのんび...

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出禁

出禁

久しぶりの更新です。FC2ブログを出禁になってました。自分で自分のブログにたどり着けず、、わるいことはしてないけど出禁、かなっと。何とかパスワード見つけだしてアクセス。なんと会費をはらっていませんでした。知らない広告嫌なので有料会員になってます。なので年次の3300円払わないとブログのアドレスが知らないうちに変更されるそうです。今まではクレジットカードの自動更新払いだったのが、登録クレカがクレカ断捨離一...

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海苔重 2000円也

海苔重 2000円也

えーーと、のり弁です。いや、海苔重です。海苔とお茶の山本山が日本橋高島屋で販売してます。ふじヱ茶房です。お値段2000円です。箱から雰囲気が違います。海苔が、、海のかおりを思い出させます。このバラ干し海苔おいしいなー。だし巻き卵も良い雰囲気、そしてすき焼き、上品で美味しいです(お肉は見えているだけです、下は白滝がたくさん、肉食派には残念)。全体的に上品で美味しいです、やさしいしっとり感があります。ほー...

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物価上昇 

物価上昇 

電気代とガス代、例年だと4月以降の請求は減少します。冬場の暖房を使用しなくなるからです。これが今年はまったく下がらない。子供たちがまだ暖房の無駄遣いをしてるのかと紋々としていたら、東京の消費者物価指数が1.9%の上昇、7年ぶりの上げ幅のニュース。原因は言わずと知れた原油高。電気料金を調べてみました。去年の5月から4割の上昇。ガスも然りでしょう。新電力系の契約の方は苦しいでしょう。拙宅はエネファームを導入...

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投資のはなし、 不動産クラウドファンディング (兼 ポイントサイト)続編

投資のはなし、 不動産クラウドファンディング (兼 ポイントサイト)続編

昨日、TSON Fundingの投資を書きました。じつは不動産クラウドファンディングの一件目は20万円の投資で18000ポイント(18000円相当)もあったのです、今は広告がない!それはproperty+と言う会社のクラウドファンディング。投資物件は都心一頭地のワンル-ムマンションなので利回り低めの3.2%、機関14か月。中野のマンションなので運営手数料を差し引けば納得の利回り。 銀行預金に比べれば格段に良いしリスクは少ないといえる...

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