2023-02-08 (Wed)
09:00
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木造アパートを2つ継続所有中 もちろん with 借入金（億は超えてません）。
投信もやれば、ポイントサイトもやって、不動産もやってます、あ-株も早くやりたい（会社を退職するしかない！）。
巷で流行りの"ぼろ戸建て"などはやりません、出来ません。
家賃2万円で、自分の労力かけてReformできません。
2万円家賃、10戸で240万円、管理もできません。
修繕をしっかりできる方の投資出来る人はすごいです。
私には自信がありません。 お部屋の原状回復含めて管理会社様任せ。
一つめは通称”練馬君”2017年の購入（１ルーム6室）練馬区で現在は築35年でも駅徒歩3分だい！
借入金利1.575％ （2042年9月完済予定）
元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は64％
満室でしたが、2月いっぱいで一部屋退去です。理由は住み替え、
アニメーション学校に通っていた彼も良い企業に仕事を得られたかな、、残念だけど良かったとしよう。
2月末退去なので春の移動シーズンに間に合うといいけど。このお部屋は2019年夏にリフォームかけてるので、
二つめは通称”中村君”2021年の購入（１ルーム6室）名古屋市中村区で現在築８年
借入金利1.9％ （2044年11月完済）
元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は75％
昨年秋から一部屋空室、2階の一番良いお部屋、お部屋のリフォーム工事もしっかりやって、あの名古屋駅徒歩
15分なんだけど、考えていたより競争力がない。こまったこまった。
好きな言葉は”満室”、、なんだけど。
完済まで２0年以上と長いですが、銀行様にご迷惑をおかけしまいように頑張ります。
変動金利の借入なので金利上昇に恐れおののいていましたが、一部の銀行は変動金利を引き上げていたようですが、わたしの銀行様は上がらずに一安心、my銀行様に感謝。
（アパート運営は投資でしょうか、投機でしょうか、、）
では、
ごきげんよう。
今日の釣果 保有メダル46613枚 （週次更新）
Last Modified : 2023-02-08