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投資のはなし  木造アパート運営中 2022年6月編

木造アパートを2つ継続所有中 もちろん with  借入金。

6月は平穏、順風満帆。
お家賃満額、特に問題なく。素敵な6月でした。
練馬君の固定資産税第一期も納税いたしました。


一つめは通称”練馬君”2017年の購入(1ルーム6室)練馬区で現在は築34年 現在満室
 借入金利1.575% (2042年9月完済予定)
 元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は64%  

二つめは通称”中村君”2021年の購入(1ルーム6室)名古屋市中村区で現在築7年  現在満室
 借入金利1.9% (2044年11月完済)
 元利金支払+諸経費を家賃で割った返済比率は75%

路線価が発表になりました。練馬君、中村君共に前年かわらず。
路線価が上昇すると税金が上がる、でも財産価格も上昇したことになる。
なんで変化がないのは痛しかゆし。。

好きな言葉は”満室”です、、

完済まで20年以上と長いですが、銀行様にご迷惑をおかけしまいように頑張ります。
(アパート運営は投資でしょうか、投機でしょうか、、)

では、

ごきげんよう。

Last Modified : 2022-07-06

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