無理せず無駄せず努力せず

倹約家ではないんですが、親譲りの貧乏性なので、プチお得は大好き。確定申告に時間がかかって、、今回のプチお得は終わっています。でも写真だけは取ってあったので話題に取り上げます。このチキテキスパイス焼き、アプリクーポンで税込み500円でした。ちゃっちゃっとオーダーします。まず運ばれてくるのはお決まりの生ビール。配達マシン君ご苦労様。カラトリーの衛生チェック。まあきれいです。運ばれてきました。メインのチキ...

ミッドタウン八重洲が先週全館オープンしました。丸の内、銀座、日本橋に囲まれて、ポツンと開発の波に取り残されていた、でも交通至便のエリアが八重洲。昔ながらの寿司屋さん、中華料理屋さん、定食屋さんがお手頃値段で美味しいご飯を提供してくれてたエリア。八重洲の日本橋よりでも八重洲で大開発が進んでいます。大丸東京店の道路の向こう側、この辺りは戦前から小さな雑居ピルが多く、風俗も盛んで、安全なプチ歌舞伎町の感...

先週、先々週と確定申告で四苦八苦してました。いちおう会計学を勉強していたので簿記はそれほど苦にしていないのですが、アパート中村君の原価償却費の計算が国税の確定申告書作成コーナーと私作成のエクセル計算が合わない。何度やっても合わない、、数日ほど費やしました。国税の方が有利なら従いますが、今回は逆。差はたいしたことないので、、とりあえずお手製の計算書を添付して申告をしました。なにかあればごめんなさいし...

この数年は練馬くん（アパートです）のおかげで国税様(所得税)は還付を受けていました。練馬君は築29年での購入(with 借金)だったので減価償却（建物価格が4年で償却）が大きいのです。もちろん土地値物件なのでリスク少なし（節税です）。今年から節税効果剥離で逆に増税効果が高まるので、購入して1月1日が5回経った今年は物件入替えの予定だったのですが、、、、入替えは借金の借換えであって、、作年秋に脳梗塞を患っているの...

2018年後半からネスレが大型ポイント案件をモッピーで出して大騒ぎでした。大漁（大量）のポイントを一気に得た人も多いと思います。この時は22000円を購入すると満額のポイントバック（モッピー経由）でした。↓　ポイントバックで実質無料で購入した商品です。コーヒーメーカー(ドルチェグスト)込みでも22000円だから大人買いです。ネスレ案件は同居の家族もOKで、その類似企画の再応募もOKでネスレ祭りでした。その時についてき...

良いことではあるのですがコロナが落着き、毎日出社の生活。なのでご褒美ランチに有り付く機会も激減。久しぶりに伊勢定の鰻を頂きました。伊勢定は三越本店の至近にある名店です。昭和21年創業。東京の鰻の有名どころは創業がそんない古くは無い。日本橋いづもやが昭和17年、古くて茅場町喜代川は明治7年。喜代川は証券会社時代に連れて行ってもらいました。バブルが花やかな頃です。裂きたて、蒸したて、焼きたてを信条とした鰻...

収支の前に、前編はこちら　TSON Funding  不動産クラウドファンディング　私のチョイスは1. やっぱり埼玉でも東京に近い方がいい、痩せても枯れても一都三県だ。名古屋に不動産はもっていますが、三重は通ったこともない。2.一年以上の長期はいやだ。なので私の （脳梗塞）brain IT　診断結果はこれです。さいたま市緑区　　最寄駅が4浦和美園（始発駅、でも徒歩３3分！）木造2×2工法（メゾネットタイプ）　3棟12戸もちろん...

クラウドファンディング　実際に投資しました。まずは過去のレポートを留めときますクラウドファンディング　小口太陽光オーナーパネシェアはこちらからパネシェア　　太陽光発電所のオーナ－になるパネシェア　太陽光発電所のオーナーに　　売却編Property+　不動産クラウドファンディングはこちらからProperty+　購入編Property+　売却編今回の報告レポートです。TSON、不動産を小口にして投資家から資金を集めるファウンド型の...

スタバです。スタバはあまりおじゃましませんが、この季節はいきます。お目当てはこれです。桜の味は誰も知らない。なのでスタバが醸し出す桜テーストを堪能。2017SAKURA のスタバカードでお支払すれえばバリスタさんが嬉しそうにしてくれる。さくらをお楽しみ下さい、でした。ありがとう、美味しく頂きました。昨日、ドトールは不滅だと申し上げましたが、スタバも負けず劣らず素敵なお店です。ジャンルが違うと思ってます。スタ...

ドトールコーヒーのドリップコーヒーをお正月に頂きました。（古い話題ですまんです）紙袋は今年の干支、兎。おめでたいです。ぜならわたくし兎年だからです。風景写真の袋のコーヒーはハワイ・コナコーヒーです。なんとドトールコーヒーが専用の農園を持っています。さすがドトールコーヒーです、お正月バージョンだからかもですが？ペーパードリップの位置が高い。ここ大事です。お湯そそいでもドリップが浸りません。そう、これ...